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E-Mailmarkus.elb@ingenieurbuero-elb.de
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Von der praxisfremden Hürde zum digitalen Erfolgsfaktor
Die Bauabrechnung ist das wirtschaftliche Rückgrat jedes Bauprojekts. In der täglichen Praxis wird sie während der aktiven Ausführungsphase jedoch erstaunlich oft stiefmütterlich behandelt. Der Grund liegt auf der Hand: Die Erfassung und Auswertung von Massen und Kosten gilt als überaus komplex, zeitintensiv und fehleranfällig. Aus zahlreichen eigenen Projekten haben wir jedoch eine wesentliche Erkenntnis gewonnen: Eine verlässliche Kostenermittlung darf niemals erst nach Projektabschluss erfolgen. Sie muss, ausgehend von der ursprünglichen Kalkulation, konsequent und projektbegleitend durchgeführt werden, um absolute Kostentransparenz zu wahren.
Um diesen oft sperrigen Prozess für alle Projektbeteiligten – vom Bauleiter vor Ort bis zum Abrechner im Büro – drastisch zu vereinfachen, entwickeln wir gezielte Lösungsansätze. Zum einen erarbeiten wir spezifische Mustervorlagen, die exakt auf die Anforderungen unterschiedlicher Bauprojekttypen zugeschnitten sind und die tägliche Dateneingabe vereinfachen. Zum anderen setzen wir auf eine von uns selbst entwickelte Software-Schnittstelle namens FxE. Obwohl sich diese Schnittstelle noch in der aktiven Weiterentwicklung befindet, schafft sie bereits heute die technische Grundlage für schlanke und nahtlose Datenflüsse.
Ein zentraler Schwerpunkt unserer Arbeit liegt auf der Erhöhung der Genauigkeit und der Vermeidung typischer Eingabefehler. Die Praxis zeigt regelmäßig, dass vor Ort ermittelte Ist-Maße nur schwer mit den Vorgaben des Leistungsverzeichnisses (LV) in Einklang zu bringen sind. Genau an dieser Schnittstelle setzen wir an: Durch automatisierte Soll-Ist-Vergleiche decken wir Abweichungen frühzeitig auf, reduzieren manuellen Nacharbeitsaufwand und sichern die Qualität der Daten. Dass dieser Ansatz nicht nur theoretisch funktioniert, unterstreicht unter anderem eine fundierte Bachelorarbeit von Carolina Post, die sich intensiv mit dieser Thematik auseinandergesetzt hat.
Wie leistungsfähig diese automatisierten Abläufe im harten Baustellenalltag sind, beweisen wir bereits in der Praxis: Beim anspruchsvollen Großprojekt SuedOstLink setzen wir unsere Prozesse in enger und erfolgreicher Zusammenarbeit mit der Firma Max Bögl gewinnbringend um.
Großprojekt SuedOstLink – im Einsatz gemeinsam mit der Firma Max Bögl
Vermessungstechnik
Photogrammetrie & Terrestrial Scanning
Anknüpfend an die Automatisierung der Abrechnung rückt ein Faktor ganz besonders in den Fokus unserer Arbeit: die messtechnische Genauigkeit. Um Fehler von vornherein auszuschließen, setzen wir verstärkt auf modernste Verfahren wie die Photogrammetrie und das terrestrische Laserscanning. Als kombiniertes Ingenieur- und Architekturbüro nutzen wir das enorme Potenzial dieser Technologien zielgerichtet und maßgeschneidert für die jeweiligen Anforderungen beider Disziplinen.
Praxisnahe Präzision im Ingenieurbüro
Im Ingenieurbereich dient die digitale Erfassung allen voran einer lückenlosen und transparenten Baustellendokumentation. Durch regelmäßige Erfassungen lassen sich verschiedene Bauphasen selbst im Nachhinein exakt nachvollziehen. Ein unschätzbarer Vorteil zeigt sich auch bei der Mengenermittlung und Abrechnung: Bereits durch einfache Drohnenbefliegungen gewinnen wir hochpräzise dreidimensionale Daten. Diese Form der digitalen Datenerhebung ist um ein Vielfaches effizienter, sicherer und genauer als das klassische händische Aufmaß. Zudem schaffen fundierte Bestandsaufnahmen in Zeiten steigender bürokratischer Anforderungen und potenzieller Streitfälle eine verlässliche Beweisgrundlage – das spart unseren Kunden im Ernstfall enorm viel Zeit, Geld und Aufwand.
Fundierte Analyse und Planung im Architekturbüro
Im Architekturbereich entfaltet die Photogrammetrie ihre Stärken vor allem bei der Bestandsanalyse und der Entwurfsplanung. Bei bestehenden Objekten ermöglicht die Technologie eine detaillierte Erfassung des Status quo. Treten an Bauwerken Probleme auf – wie beispielsweise schwer lokalisierbare Undichtigkeiten an einem Dach –, liefern millimetergenaue Scans wertvolle Erkenntnisse zur Schadensursache. Doch nicht nur bei der Begutachtung, sondern auch in der aktiven Entwurfsphase ist die Technologie essenziell: Die exakten Geländedaten fließen direkt in die Objektplanung ein und bilden die perfekte Grundlage, um beispielsweise die optimale Gründung oder Bodenplatte passgenau auf das reale Terrain abzustimmen.
Terrestrisches Laserscanning im EinsatzHochpräzise Vermessung per Drohnenbefliegung
Nachhaltigkeit
Erweiterung unserer Kompetenzen
Im nächsten Schritt führen wir all unsere digitalen Lösungsansätze zu einem ganzheitlichen Zukunftskonzept zusammen: Wir verknüpfen automatisierte Prozesse (etwa in der Abrechnung) mit hochpräzisen Photogrammetrie- und Punktwolken-Daten und betten diese in moderne Planungsmethoden ein. Im Zentrum dieser Entwicklung steht BIM (Building Information Modeling) – eine Methode, an deren praxisnaher Weiterentwicklung wir intensiv forschen.
Die Realität in der Baubranche zeigt: Bauprojekte sind hochkomplex und bringen unterschiedlichste Akteure zusammen. Vom Statiker und Fachplaner über die Bauleitung und Handwerker vor Ort bis hin zum Auftraggeber und Investor müssen alle Beteiligten Hand in Hand arbeiten. Genau an diesen Schnittstellen gehen in der Praxis jedoch häufig wertvolle Informationen verloren oder Missverständnisse behindern den Fortschritt. Unser Ziel ist es daher, Transparenz zu schaffen und das „Magische Dreieck“ des Projektmanagements konsequent abzusichern: Kosten wahren, Qualität sichern und Termine verlässlich einhalten.
Die Kraft der Visualisierung für alle Projektbeteiligten
Wir sind fest davon überzeugt, dass eine anschauliche Visualisierung die beste Brücke für erfolgreiche Kommunikation ist. Während abstrakte 2D-Pläne oft nur von Fachleuten richtig interpretiert werden können, macht ein dreidimensionales Bild das Projekt für jeden greifbar – für den praxiserprobten Polier auf der Baustelle genauso wie für den Auftraggeber im Büro.
Von der Punktwolke zum intelligenten BIM-Modell
Eine Schlüsselrolle spielt für uns dabei erneut die Photogrammetrie. Wir forschen aktuell an innovativen Wegen, um aus photogrammetrischen Vermessungen und Punktwolken direkt informative, datenbasierte BIM-Modelle zu generieren. Das Ergebnis ist nicht nur ein visuell verständliches 3D-Objekt, sondern ein intelligentes digitales Abbild, in dem sämtliche relevanten Zusatzinformationen – etwa zu Baustoffen, Mengen und Kosten – hinterlegt sind. So schaffen wir eine durchgängige Datenbasis, die Planung, Ausführung und kaufmännische Steuerung nahtlos miteinander verbindet.
Restaurierung eines historischen Altstadthauses mitten in Bamberg. Mit viel Liebe zum Detail wurden historische Strukturen erhalten und gleichzeitig moderne Wohnstandards geschaffen.
Nachhaltiger Neubau in Kemmern (Landkreis Bamberg)
Konzeption und Realisierung eines energieeffizienten Einfamilienhauses. Das Gebäude überzeugt durch modernste Dämmeigenschaften und nutzt eine eigene Photovoltaikanlage für eine umweltschonende Energieversorgung.
Funktionale und zukunftsorientierte Planung für den Neubau des Betriebshofs. Der Fokus lag auf effizienten Betriebsabläufen und einer langlebigen Bauweise für die kommunale Nutzung.
Spezialbauwerk Kläranlage Herzogenaurach
Erweiterungsbau einer bestehenden Kläranlage. Hierbei traf ingenieurtechnische Präzision auf anspruchsvolle Umwelt- und Verfahrenstechnik, um die Entsorgungsinfrastruktur nachhaltig auszubauen.
Kindgerechter Neubau in Niederndorf (Herzogenaurach)
Ganzheitliche Betreuung beim Neubau des Kindergartens: Neben der kreativen und funktionalen Raumplanung zeichneten wir uns auch für die lückenlose Architektenbauleitung während der gesamten Bauphase verantwortlich.
Bauwerksvermessung: Höchste Detailtreue durch hybride Erfassung
Eine exakte Bauwerksvermessung bildet das Fundament für verlässliche Umbau-, Erweiterungs- und Sanierungsplanungen. Wir erfassen Gebäudehüllen digital, berührungslos und mit herausragender Messgenauigkeit.
Durch die Kombination selbst eingemessener Passpunkte und eines intelligenten, zweistufigen Befliegungskonzepts erzielen wir eine extrem hohe absolute und relative Lagegenauigkeit. Der Erstbefliegung zur Erfassung der groben Gebäudestruktur folgt ein datengestützter Detailflug, der Auflösungen im Bereich weniger Millimeter pro Pixel liefert.
Um ein echtes, lückenloses 3D-Modell zu erzeugen, verbinden wir die Luftaufnahmen nahtlos mit terrestrischen Nahbereichsscans: Unser Scanning Kit kommt dort zum Einsatz, wo die Drohne an ihre Grenzen stößt. Durch diese hybride Methode entsteht ein hochauflösender digitaler Zwilling des Gebäudes, der geometrische Abweichungen, Schäden oder historische Details exakt abbildet.
Geländeaufnahmen: Präzise Erfassung von Topografie und Volumina
Die exakte Vermessung von Geländeformen bildet das Fundament jeder durchdachten Bauplanung und transparenten Abrechnung. Mittels drohnengestützter Photogrammetrie erfassen wir komplexe Terrainstrukturen – wie etwa Dammschüttungen, Haufwerke, Erddeponien oder detaillierte Grundstückshöhen – berührungslos, schnell und flächendeckend.
Die daraus generierten hochpräzisen 3D-Geländedaten lassen sich vielseitig nutzen: In der Planungsphase dienen sie Architekten und Ingenieuren als verlässliche Entscheidungsgrundlage für Erdarbeiten, Gründungskonzepte und die optimale Einpassung von Bauwerken. Im fortgeschrittenen Projektverlauf bilden sie die ideale Basis für rechtssichere Mengen- und Volumenermittlungen. Im Vergleich zur zeitaufwendigen punktuellen Messung per Hand erfasst die Photogrammetrie das gesamte Areal lückenlos – das spart wertvolle Arbeitszeit auf der Baustelle und garantiert maximale Genauigkeit bei der Abrechnung.
Bestandsdokumentation: Lückenlose Rechtssicherheit für Ihre Infrastruktur
Neben der Erstellung klassischer Bestandspläne bietet die photogrammetrische Erfassung einen unschätzbaren Mehrwert im Rahmen der rechtssicheren Beweissicherung. Durch hochauflösende Luftaufnahmen dokumentieren wir Straßen, Verkehrswege und Areale vor Beginn drittseitiger Baumaßnahmen zügig, flächendeckend und zentimetergenau.
Ein praxisnahes Anwendungsbeispiel betrifft Städte und Gemeinden: Wird im Rahmen von Großprojekten des Bundes oder der Industrie – wie dem Ausbau einer Bahnstrecke oder dem Trassenbau – das lokale Wegenetz als Baustraße für den Schwerlastverkehr genutzt, drohen erhebliche Substanzschäden an Flur- und Feldwegen. Mit unserer photogrammetrischen Zustandserfassung halten Sie den exakten Ist-Zustand vor Baugrundstücksnutzung fest. Kommt es im Laufe der Maßnahme zu Beschädigungen, dient das hochauflösende 3D-Modell als unanfechtbare Beweisgrundlage, um Sanierungsansprüche durchzusetzen und kommunale Budgets vor unverschuldeten Reparaturkosten zu schützen.
Terrestrisches Scanning: Flexible 3D-Erfassung für Aufmaß und Dokumentation
Ergänzend zu großflächigen Drohnenbefliegungen setzen wir im Nahbereich auf hochflexibles terrestrisches Scanning. Mittels modernster, georeferenzierter Mobile-Scan-Technologie – unter anderem direkt per hochpräzisem Smartphone- und Tablet-Scan – erfassen wir Räume, Teilbereiche und komplexe Bausituationen in Sekundenschnelle.
Diese Methode ist für uns ein bewährtes Werkzeug, um exakte Aufmaße für die Bauabrechnung und eine lückenlose Baudokumentation zeitsparend zu erstellen. Das mühsame, fehleranfällige händische Aufmessen gehört damit der Vergangenheit an. Ein besonderer Vorteil für unsere Auftraggeber: Die erfassten 3D-Punktwolken und Daten werden von uns digital aufbereitet und stehen Ihnen bequem über gesicherte Online-Plattformen zur Verfügung. So haben Sie jederzeit und von jedem Ort aus direkten Zugriff auf den digitalen Zwilling Ihres Projekts.
Datenauswertung: Präzise Mengenberechnung für verlässliche Prognosen
Die reinen Bild- und Scan-Daten entfalten ihren vollen Wert erst durch eine professionelle Auswertung. Auf Basis der hochauflösenden Aufnahmen führen wir zentimetergenaue Berechnungen von Volumenkörpern, Flächen und Streckenlängen durch. Diese exakten Geometriedaten bilden das Fundament für fundierte Projektprognosen, eine verlässliche Baustellenlogistik und transparente Abrechnungen.
Durch die präzise Datenerfassung lassen sich erforderliche Aufwandswerte, Zeitabläufe und Materialbedarfe bereits im Vorfeld realistisch kalkulieren. Ob Erdaushub, Materialaufschüttungen oder Belagsflächen: Sie erfahren exakt, wie viel Material anfällt, welche Logistik- und Maschinenkapazitäten benötigt werden und welche Kosten daraus resultieren. Diese datenbasierte Grundlage minimiert Budgetrisiken, verhindert Engpässe im Bauablauf und schafft maximale Kalkulationssicherheit für Ihr Vorhaben.
3D-Geländemodelle: Digitale Steuerung für anspruchsvolle Infrastrukturprojekte
Dreidimensionale Geländemodelle (DGM) bilden das digitale Fundament für anspruchsvolle Tiefbau- und Infrastrukturmaßnahmen. Insbesondere bei komplexen Erd- und Spezialbauten – wie Regenrückhaltebecken, Kläranlagen oder Damm- und Trassenbauten – ermöglichen sie eine hochpräzise Abbildung des Terrainbestands und die exakte Simulation geplanter Erdbewegungen.
Der praktische Nutzen reicht weit über die reine Planung hinaus: Unsere aufbereiteten 3D-Daten dienen als direkte Schnittstelle für moderne 3D-Maschinensteuerungen, wodurch Bagger und Planierraupen zentimetergenau nach Modellvorgabe arbeiten. Zudem ermöglichen die Modelle eine punktgenaue Kubaturberechnung für eine verlässliche Kostenkalkulation sowie kontinuierliche Soll-Ist-Vergleiche während des Baufortschritts. So lassen sich Abweichungen im Erdbau frühzeitig aufdecken, teure Nacharbeiten verhindern und die Ausführungsqualität nachhaltig sichern.
Baustellendokumentation: Transparente Baufortschrittskontrolle und rechtssichere Absicherung
Bei komplexen Großprojekten ist eine kontinuierliche und lückenlose Dokumentation der Schlüssel zur erfolgreichen Projektsteuerung. Durch regelmäßige Erfassungen – beispielsweise im zweiwöchigen Rhythmus – lässt sich der reale Baufortschritt exakt nachvollziehen. Das haben wir unter anderem beim anspruchsvollen Stromtrassenbau im Raum Leipzig erfolgreich unter Beweis gestellt.
Auf Basis dieser hochauflösenden Aufnahmen erstellen wir fundierte Analysen: Wir ermitteln reale Aufwandswerte, identifizieren Stillstandzeiten oder Bauverzögerungen frühzeitig und steuern Abweichungen gezielt entgegen.
Darüber hinaus bietet die digitale Baustellendokumentation unschlagbare Vorteile bei der Beweissicherung gegenüber Dritten. Da sämtliche Details des Baufelds zu jedem Zeitpunkt hochauflösend archiviert sind, verfügen Sie über eine unanfechtbare Nachweiskette. Dies schützt Sie rechtlich vor unberechtigten Regressansprüchen, erleichtert die Klärung von Gewährleistungsfragen und schafft volle Transparenz gegenüber Bauherren, Partnern und Behörden.
Fachgerechte und transparente Abrechnung im Rahmen des Neubaus der regionalen Trinkwasserleitungen. Durch exakte Massenermittlungen und kontinuierliche Soll-Ist-Vergleiche stellten wir eine verlässliche, prüffähige und kaufmännisch fundierte Abwicklung zwischen Bauseite und Auftraggeber sicher.
Talbrücke Emskirchen
Verantwortliche Bauleitung im Bereich Tiefbau für die Realisierung einer neuen Zugbrückenkonstruktion in Emskirchen. Unsere Aufgaben umfassten die Steuerung und Überwachung der Erdbau-, Gründungs- und Erschließungsarbeiten.
Talbrücke Unterrieden
Verantwortliche Betreuung der Tiefbauarbeiten im Rahmen des anspruchsvollen Brückenneubaus an der A6 nahe Nürnberg. Unsere Leistungen umfassten die fachliche Bauleitung vor Ort sowie die kontinuierliche, projektbegleitende Mengenermittlung und Abrechnung.
Kreuz Fürth/Erlangen
Umfassende fachliche und kaufmännische Rechnungsprüfung auf Seiten der Autobahn GmbH des Bundes für ein anspruchsvolles Kreuzbauwerk. Unsere Aufgabe umfasste die lückenlose Kontrolle aller eingehenden Abschlags- und Schlussrechnungen.
Ortssanierung Burgstaller Weg
Prüffähige Mengenermittlung und lückenlose kaufmännische Abrechnung für den Neubau der Erschließungs- und Wohnstraßen im Bereich Burgstaller Weg (nahe Herzogenaurach).
